Der sog. Bau-Turbo ist aus dem „Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung“ entstanden. Mit ihm wird das Ziel verfolgt, die Bereitstellung von Wohnraum zu beschleunigen. Dies wird dadurch ermöglicht, dass von den Regelungen des Baugesetzbuchs oder den Festsetzungen in Bebauungsplänen abgewichen werden, ohne dabei einen neuen Bebauungsplan aufstellen bzw. einen bestehenden Bebauungsplan ändern zu müssen.

Um für die Anwendung des Bau-Turbos in der Stadt Dülmen einheitliche Maßstäbe zu setzen, ist im Juli 2026 ein Grundsatzbeschluss gefasst sowie ein Leitfaden, in dem definiert wird, in welchen Fällen der Bau-Turbo angewendet werden soll, durch die Stadtverordnetenversammlung beschlossen worden.

Im Oktober 2026 ist der Leitfaden um einen Wegweiser ergänzt worden, in dem die Anwendungsfälle für den Bau-Turbo beispielhaft erklärt werden und weiterführende Informationen zur Vorgehensweise und zu Ansprechpartnern enthalten sind.